二手房按揭贷款申请条件

　　一、二手房按揭贷款申请条件有哪些?

　　1.借款人合法有效的身份证件;

　　2.借款人经济收入证明或职业证明;

　　3.借款人家庭户口登记簿;

　　4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6.所购二手房的房产权利证明;

　　7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二、房按揭贷款申请材料是什么?

　　(一)一般情况

　　买方需要提供的资料

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　2.户口本(夫妻双方)

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)

　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

　　6.学历证明(大专以上提供)

　　7.申请人的贷款银行活期存折

　　8.银行要求提供的其他材料

　　卖方需要提供的资料

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　2.户口本(夫妻双方)

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

　　5.房屋产权证

　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　7.银行要求提供的其他材料

　　(二)特殊情况

　　外籍人士购房所需资料：

　　台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　卖方为企业需提供资料：

　　法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证