安阳住房公积金贷款指南

(一) 必须是参加住房公积金制度的缴存人;

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)所购房屋必须是本市区域内自住住房;

(四)有不低于所购买自住住房全部价款规定比例的自筹资金;

(五)必须提供市中心认可的担保;

(六)市中心规定的其他条件。

结合安阳市实际情况 ，可选择开办以下贷款业务：

(一)普通商品房贷款(含经济适用房、期房、现房);

(二)二手房贷款;

(三)个人商业住房贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公贷款”);

(四)组合贷款;

(五)异地贷款。异地贷款是指由市中心向现户籍在安阳市行政区域内，购买安阳市辖区内普通自住住房，在异地缴存住房公积金的借款人发放的贷款。

市中心在收到符合要求的住房公积金贷款申请资料之日起，在10个工作日内，向借款申请人作出准予或者不准贷款的决定，并及时通知申请人;准予贷款的，由市中心具体办理贷款的发放手续;

对符合条件的贷款申请，与借款人签订“借款合同”及相关协议，并办理抵押、担保等手续。 市中心收妥商品房预告抵押登记证明后，以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或指定账户。

(一)可贷额度

可贷额度=借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×30%×12个月×贷款年限。

普通商品房(含经济适用房、期房、现房)，异地贷款不得超过借款人所购住房价值的80%。

二手房不得超过所购住房价值(按评估价、交易价中的较低价确定)的60%。

组合贷款额度之和不得大于所购住房价值的70%。

(二)最高限额

夫妻双方均按时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款单笔最高限额50万元。

夫妻双方一方或单身人员及时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款单笔最高限额40万元。

借款人偿还贷款本息，可选择以下方式还款：

(一)等额本息还款法;

(二)等额本金还款法。